Аренда жилья

Что предусмотреть в договоре аренды

В договоре аренды можно заранее оговорить возможность повышения арендной платы. Тогда вам нужно будет только заранее предупредить жильцов – либо они будут платить, либо начнут искать другой вариант. В договоре может быть пункт, касающийся проживания домашних животных: если вы возражаете, арендаторы не смогут завести себе кота, царапающего мебель.

Во всех случаях, когда возникают какие-то недоразумения между арендаторами и арендодателями, основным аргументом выступает договор. Часто, когда хозяева жилья просто «пускают квартирантов», ни о каких документах разговор не ведется. Обычно договариваются устно, реже – подписывают бумагу, которая ни к чему не обязывает.

Обеим сторонам, участвующим в найме жилья, необходим правильно составленный договор. В этом случае квартирант становится арендатором, у которого появляется возможность законным образом отстаивать свои права и интересы. Хозяин становится арендодателем, который путем заключения договора снимает с себя множество проблем в отношениях с квартиросъемщиками.

По количеству афер и всяческого обмана аренда жилья лидирует на рынке недвижимости. Поэтому все вопросы нужно оговаривать тщательно и отношения аренды оформлять как положено, тогда ущерб не перекроет запланированный доход.

Что именно может случиться? Арендаторы могут вывезти мебель, технику, испортить отделку, оставить огромные суммы неоплаченных телефонных разговоров, могут отказаться платить за жилье или выехать из квартиры после окончания срока найма. Бывают случаи, когда арендаторы даже предъявляют права на съемную квартиру.

Если вы не желаете проблем вместо выгоды, обратитесь к профессионалам, в агентство недвижимости, которое специализируется на аренде. Услуги риелтора по аренде – не только быстрый подбор квартиросъемщиков, который происходит с помощью регулярно обновляющейся базы данных, и решение вопросов цены. Главное – это правильное оформление договора между хозяином и жильцом и затем – постоянный контроль за выполнением договоренности.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *