Жилье за границей / Покупка и продажа жилья

Как грамотно вложить средства в зарубежную недвижимость?

Как распорядиться финансовыми средствами, чтобы сохранить, преумножить их и быть уверенным в их безопасности? Все чаще способом решения этого вопроса становится покупка зарубежной недвижимости. Для того чтобы принять такое решение, совсем необязательно иметь в планах регулярные поездки за рубеж. Заработав определенную сумму, можно с выгодой инвестировать их в зарубежную недвижимость, и тогда она будет работать на вас. Главное при этом – правильно выбрать направление и способы управления жильем. Недвижимое имущество в государствах, отличающихся стабильностью экономики, постоянно растет в цене, принося, тем самым, прибыль своему владельцу. Однако чтобы использовать возможности зарубежной недвижимости более эффективно, стоит подумать и о способах управления ею.

Выбирая местоположение приобретаемого за рубежом жилья, следует ориентироваться на несколько показателей. Это, во-первых, критерий сезонной востребованности. Больше всего сезонным колебаниям подвержена аренда жилья в курортных зонах. Среди них немного найдется таких, где наиболее благоприятный для отдыха период длится круглый год. Следовательно, в этом случае не стоит рассчитывать на стабильную прибыль, хотя в пик сезона можно гибко «играть» на стоимости аренды.

Аренда квартир в зарубежных деловых центрах в меньшей степени откликается на сезонные перепады. Однако квартиры арендуются командированными людьми на непродолжительный срок и, следовательно, нужно будет постоянно искать новых клиентов. Разумеется, существует и вариант долгосрочного найма жилья. В этом случае. если договор будет заключен с ответственными арендаторами, а все его пункты будут детально оговаривать условия аренды, то такой вариант представляется, пожалуй, наиболее оптимальным.

Приобретая зарубежную недвижимость с целью получения прибыли от аренды, нужно помнить, что жилье за рубежом не сможет обойтись без вашего, хотя бы эпизодического, участия. Некоторые зарубежные и отечественные агентства недвижимости предлагают сегодня услуги управления вашей зарубежной недвижимостью. Заключив такой договор, вы понесете расходы на эти услуги, однако целый ряд мелких, но постоянных обязанностей, таких как оплата коммунальных и других жилищных услуг, а также более важных, как контроль за состоянием квартиры или процессом ремонта, агентства недвижимости возьмут на себя.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *