Об ипотеке

Кто такой ипотечный брокер и нужен ли он

Обилие предложений по ипотеке (например, только в Петербурге сейчас ипотечные кредиты предлагает около полусотни банков и кредитных организаций) способствовало появлению ипотечных брокеров – по примеру страховых брокеров, кредитных брокеров и т.д.

Что делает ипотечный брокер?

Из обширной базы данных он подбирает наиболее подходящий Вам вариант ипотечной ссуды. Ипотечный договор любого кредитного учреждения обуславливает такое количество всевозможных платежей, комиссионных, обязательных требований, что ориентация только на процентную ставку неминуемо приведет непосвященного клиента к дополнительным – и порой немалым – расходам. Непрофессионалу просто невозможно разобраться в хитросплетениях и подводных рифах ипотечных договоров без помощи специалиста.

Не является ли ипотечный брокер «тайным агентом» конкретного банка?

Нет. Потому что его заработок напрямую зависит от того, насколько удовлетворенным будет его клиент. И не забывайте о «сарафанном радио»: информация о том, что брокер отдает предпочтение конкретному банку, очень быстро распространяется в профессиональных и потребительских кругах.

Чем ипотечный брокер лучше ипотечного калькулятора?

На большинстве сайтов, рекламирующих услуги ипотеки, размещены ипотечные калькуляторы, позволяющие просчитать ежемесячные платежи заемщика в зависимости от условий ипотечного договора. Точность просчетов калькулятора зависит от того, какие исходные данные в него вводятся, но очень редко в калькуляторе учитывается ВСЕ платежи, которые придется произвести при подписании и обслуживании ипотечного договора.

К тому же ипотечный брокер имеет прямые связи с большинством ответственных лиц кредитных управлений и департаментов банков, которые он вносит в свою базу данных. Личные контакты позволяют ипотечному брокеру получать для своего клиента дополнительные скидки и бонусы, которые не прописаны в стандартных условиях ипотечных программ.

Сколько стоят услуги ипотечного брокера?

Тариф может быть фиксированным, некоторые риэлторские компании предлагают такие услуги бесплатно – но на определенных условиях, а чаще всего услуга ипотечного брокера стоит от 1% до 5% от суммы займа. Но будьте уверены, что с хорошим ипотечным брокером в конечном итоге Вы финансово выиграете.

Преимущество ипотечного брокера – в том, что он одновременно находится по обе стороны баррикады: банка, желающего заполучить нового клиента, и заемщика, для которого самое главное – безопасность и выгодность сделки по ипотеке.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *