Аренда жилья

О договоре найма квартиры

Поиск квартиры с целью её аренды – дело довольно хлопотное. И не только потому, что сложно найти подходящий вариант, но и потому, что особое внимание следует уделить подписанию договора найма. В этом вопросе лучше всего довериться помощи профессионала-риелтора. Как правило, такой договор составляют на срок до 5 лет. Но тому, кто сдаёт квартиру в аренду, конечно, более выгоден краткосрочный договор — на один год. Одна из причин — в том, что через год можно поднять арендную плату. Хотя и в долгосрочном договоре может быть пункт, гласящий, что хозяин квартиры имеет право менять сумму арендной платы. Но в этом случае следует четко оговорить, как часто он может это делать, например, не более одного раза в год.

Такой договор составляется только в письменной форме и заверяется у нотариуса. В нём обязательно указываются основные данные обеих сторон, чётко оговариваются условия аренды, сроки и т.д. Желательно договориться и о возможном преждевременном расторжении договора, о том, за какой срок следует сообщить о возможном выезде из квартиры. И не важно, имеется в виду аренда квартир в москве, питере или в любом другом городе — с наличием такого договора, можно чувствовать себя более уверенно.

Как правило, хозяева квартир всегда очень переживают за сохранность мебели и общее состояние квартиры. Именно поэтому рекомендуется к договору приложить ещё и опись имущества. Но если мебель и техника (холодильник, телевизор) достаточно стары, об этом тоже стоит упомянуть, чтобы через неделю после въезда не пришлось тратить свои деньги на ремонт. Понятно, что бывают разного рода непредвиденные жизненные ситуации, которые не зависят от Вас (забрались воры, затопили соседи и т.д.). Такой пункт тоже необходимо включить в договор. Если же речь идёт о необходимом ремонте в квартире, следует договориться и подтвердить письменно, за чей счёт он будет проводиться и что будет включать. Если в квартире будет содержаться какое-нибудь домашнее животное, следует обязательно сообщить об этом хозяевам квартиры и получить их согласие.

Из всего вышеперечисленного видно, что договор найма квартиры – это дело важное и необходимое. Поэтому и отнестись к нему нужно со всей серьёзностью и лучше воспользоваться помощью опытного риелтора, который точно учтёт все нюансы.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *