Коммерческая недвижимость

Оживление на рынке офисной недвижимости

Возрастающая деловая активность столицы обеспечила некоторый рост популярности аренды офисов. Правда, предложение настолько превышает спрос, что роста цен практически не наблюдается. Больше того, арендуют, в основном, наиболее ликвидные и привлекательные объекты. Основными критериями здесь называют отсутствие юридических проблем, хорошее соседство и расстояние до транспортных магистралей.

Эксперты Гильдии риэлтеров отмечают, что, скорее всего, если тенденция сохранится, будет наблюдаться рост цен на офисы. Однако, по оценкам различных специалистов, это произойдет не ранее начала, а то и середины 2011 года.

Доходность по-прежнему важна для покупателей, но запросы относительно окупаемости объектов несколько снизились. Так, если еще в прошлом году основная часть инвесторов ставила условием окупаемость вложения в течение 5-7 лет, то сегодня они говорят уже о сроке 8, а то и 10 лет. Наибольшую популярность снискали объекты с минимальной стоимостью – до 2$ млн. На них останавливают выбор примерно 75% покупателей. Бюджет до 10$ млн. привлекает 20% клиентов, ну а на долю более дорогих объектов остается всего 5% инвесторов.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *