Покупка или аренда недвижимости – что выгоднее? Работа с агентствами недвижимости

Довольно часто возникает вопрос о том, что выгоднее: приобретение или аренда недвижимости, особенно это касается помещений коммерческих. Ведь ситуации, когда бизнес переходит на совершенно новую ступеньку, не редки, и в этих случаях требуются новые офисные складские помещения. Здесь самым подходящим вариантом на первое время может стать именно аренда. Суть её заключается в составлении соглашения, которое…

Кто не рискует – тот и выигрывает

Как же поступать в такой ситуации большинству, то есть продавцам именно «альтернативных» квартир? Для начала не нужно так уж торопиться и давать согласие на разрыв сделки. Приобретение одновременно с продажей – процедура громоздкая и, может быть, затяжная, но зато куда более надежная с любой точки зрения – и житейской, и материальной. Кроме того, нужно просто…

Передавать ли документы на жилье в агентство недвижимости?

При обращении в агентство недвижимости для продажи квартиры сотрудники агентства могут предложить вам заключение эксклюзивного договора. Его смысл состоит вот в чем: в течение определенного, согласованного с вами, срока вы будете продавать квартиру только с помощью этого риелтора (агентства недвижимости). Как правило, агентства неохотно берутся за работу без заключения такого договора. Эта практика сложилась в…

Как понять, кто перед вами

Как избежать заключения договора с недобросовестным риелтором? Есть несколько моментов, на которые нужно обратить внимание. Для начала узнайте, есть ли в агентстве какие-либо правила, какой-либо письменный регламент работы с клиентом. Если такого документа нет – значит, агенты действуют по собственному усмотрению – и тут уж кому как повезет. Если некий регламент имеется, постарайтесь ознакомиться с…

Документы – необходимость?

Обычно во всех агентствах недвижимости клиентам, желающим продать квартиру, объясняют, что при сделках с недвижимостью недостаточно просто подписать договор, который зачастую оформляется на простом листке бумаги и подписывается без заверения его нотариусом. Договор еще должен быть зарегистрирован в государственных органах. В эти госорганы в добавление к договору предоставляется еще полный пакет документов, и далеко не…

Еще несколько советов по оформлению аренды

Когда срок аренды истек и съемная квартира возвращается владельцу, переданное вместе с квартирой имущество возвращается по описи. Все имущество возвращается в неповрежденном, рабочем состоянии, но с учетом износа. В случае повреждения какого-либо предмета, занесенного в опись, есть несколько способов уладить проблему. Как правило, арендодатели и арендаторы решают все вопросы самостоятельно, не прибегая к помощи судебных…

Советы собственнику, желающему сдать квартиру в аренду

Аренда недвижимости – это тоже бизнес, к которому нужно относиться вполне серьезно. Сдать квартиру не так просто, как кажется на первый взгляд. Нужно не только разбираться в людях, но и знать законодательство, ориентироваться в ситуации на рынке недвижимости. Здесь, как и в любом другом бизнесе, нужно хорошо поработать, чтобы получить прибыль и избежать убытков. Тем,…

Польза обращения в агентство

Ключевым понятием, когда речь идет об отношениях арендатор-арендодатель, является понятие договора. Как правило, когда хозяева просто «пускают пожить квартирантов», ни о каких документах разговоров не ведется. Обычно договариваются устно, реже – подписывают бумагу, которую не признает ни одна инстанция в случае возникновения спора. Если возникает конфликт, доказать свои права совершенно невозможно. Если вы хотите снять…

Несколько слов о выборе риелтора

Вы решили провести операцию с недвижимостью: снять, сдать, продать, купить квартиру. Вам нужен маклер или агентство недвижимости, причем такие, которым можно доверять. Кто-то из знакомых рассказывает страшные истории про маклеров, кто-то рекомендует какого-либо риелтора. Кто-то советует иметь дело только с агентствами, кому-то по душе частный риелтор. В газетах множество объявлений – немудрено запутаться окончательно и…

Поведение арендатора после подписания договора

После того как договор подписан и деньги за аренду квартиры получены, наниматель может напомнить наймодателю, что эти деньги были получены хозяевами за то, что их будут как можно реже видеть в сданной квартире. Если наймодатель настаивает на своем праве следить за обстановкой, обязательно обговорите, каким образом он может прийти в квартиру (позвонив предварительно за сутки,…