О недвижимости / Покупка и продажа жилья

Почему «новое» жилье лучше «старого»

При первой же возможности и желании сменить место жительства встает вполне резонный вопрос: «Что будем брать?» У каждого есть сомнения, что лучше: купить квартиру в новостройке или взять на вторичном рынке? И есть вполне разумные аргументы в пользу одного или другого варианта, выбирать в итоге все равно предстоит вам. Предлагаю рассмотреть плюсы и минусы «новой» и «старой» квартир. Итак…

Новая квартира – новая жизнь. Начинать все с чистого листа не просто очень приятно, особенно если ваши нынешние жилищные условия не слишком радужные, но и выгодно. Несмотря на распространенный стереотип о дороговизне квартиры в новостройке, купить жилье в новом доме иногда в разы дешевле, чем жилплощадь «со стажем». Так, например, при закладке дома цена на квадратный метр будет значительно дешевле, чем в уже сданном. Так что если у вас есть возможность пожить где-нибудь годик-другой, пока будет строиться ваше будущее семейное гнездышко, вы сможете заметно сэкономить. Еще один положительный момент новостроек – «чистые» документы. Конечно, различных афер и махинаций на рынке «новой» недвижимости предостаточно, но чаще неприятности все-таки происходят при покупке квартир на вторичном рынке. Мало того, что о многих недостатках жилья мы узнаем, только когда в нем поселимся, так и документы зачастую являются очень сомнительными. Вполне может оказаться, что помимо вас в квартире еще кто-то прописан, или лицо, продавшее вам жилье, является не единственным собственником, а посоветоваться с женой, дедушкой или внучатым племянником, конечно, никто не удосужился. Такие «родственники» и прочие проблемы «всплывают» примерно в каждом шестом случае – с новой квартирой такого сюрприза не случится (мошенничество в расчет не берем).

Покупая квартиру в новостройке, можно неплохо сэкономить и на ремонте, и дело не только в том, что можно въехать в жилплощадь «под ключ». Даже если вы покупаете совершенно «чистую» квартиру, вы уже застрахованы от того, что вам придется что-то менять. Обычно в старых домах «хромают» не только коммуникации, но и электрика. А если учесть, что в большинстве случаев вам придется менять сантехнику или, скажем, полы, средств на ремонт может и не хватить. Среди других плюсов «новой» квартиры – внешний вид, комфортность, безопасность самой новостройки, высокотехнологичные стройматериалы и «приличный» подъезд, отсутствие любопытных соседей, – все в доме новоселы, – развитая инфраструктура: подземный гараж, супермаркет или прачечная прямо в доме.

Ну и последнее: въезжая в свою собственную новую квартиру, вы создаете в ней нужный климат и комфорт, не зависите от того, «кто здесь жил до вас» и «что здесь происходило». Вы пишете новую главу своей жизни с чистого листа, и только от вас зависит, какой будет ваша жизнь в новой квартире.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *