Махинации при покупке жилья

Многие операции, производящиеся на рынке недвижимости, связаны с риском потери денег или имущества. В этой сфере вращаются крупные суммы. Они-то и привлекают аферистов, желающих улучшить свое материальное положение за счет доверчивых граждан. Для того чтобы избежать потерь при заключении сделки по покупке жилой недвижимости, можно воспользоваться чужим опытом в этом вопросе, ведь учиться на своих…

Продажа недвижимости по лжеадресам

Рынок жилой недвижимости в полной мере испытал на себе последствия неопределенной экономической ситуации. На фоне снижения активности покупателей появляются новые виды мошенничества при продаже жилья, однако и старые схемы продолжают жить. По-прежнему популярен среди квартирных аферистов такой достаточно старый способ обмана покупателей как продажа недвижимости по лжеадресам. Суть подобной махинации предельно проста – покупателю демонстрируется…

Многократная продажа жилья: еще один старый вид мошенничества

Многократная продажа одной квартиры сразу нескольким покупателям вновь стала актуальной для мошенников после изменения порядка регистрации сделок с недвижимостью. В этом случае одна и та же квартира может быть продана либо сдана в аренду нескольким лицам, после чего продавец исчезает, оставляя «покупателей» или «арендаторов» разбираться между собой. Деньги за недвижимость могут быть внесены полностью или…

Кто не рискует – тот и выигрывает

Как же поступать в такой ситуации большинству, то есть продавцам именно «альтернативных» квартир? Для начала не нужно так уж торопиться и давать согласие на разрыв сделки. Приобретение одновременно с продажей – процедура громоздкая и, может быть, затяжная, но зато куда более надежная с любой точки зрения – и житейской, и материальной. Кроме того, нужно просто…

Передавать ли документы на жилье в агентство недвижимости?

При обращении в агентство недвижимости для продажи квартиры сотрудники агентства могут предложить вам заключение эксклюзивного договора. Его смысл состоит вот в чем: в течение определенного, согласованного с вами, срока вы будете продавать квартиру только с помощью этого риелтора (агентства недвижимости). Как правило, агентства неохотно берутся за работу без заключения такого договора. Эта практика сложилась в…

Как понять, кто перед вами

Как избежать заключения договора с недобросовестным риелтором? Есть несколько моментов, на которые нужно обратить внимание. Для начала узнайте, есть ли в агентстве какие-либо правила, какой-либо письменный регламент работы с клиентом. Если такого документа нет – значит, агенты действуют по собственному усмотрению – и тут уж кому как повезет. Если некий регламент имеется, постарайтесь ознакомиться с…

Документы – необходимость?

Обычно во всех агентствах недвижимости клиентам, желающим продать квартиру, объясняют, что при сделках с недвижимостью недостаточно просто подписать договор, который зачастую оформляется на простом листке бумаги и подписывается без заверения его нотариусом. Договор еще должен быть зарегистрирован в государственных органах. В эти госорганы в добавление к договору предоставляется еще полный пакет документов, и далеко не…

Несколько слов о выборе риелтора

Вы решили провести операцию с недвижимостью: снять, сдать, продать, купить квартиру. Вам нужен маклер или агентство недвижимости, причем такие, которым можно доверять. Кто-то из знакомых рассказывает страшные истории про маклеров, кто-то рекомендует какого-либо риелтора. Кто-то советует иметь дело только с агентствами, кому-то по душе частный риелтор. В газетах множество объявлений – немудрено запутаться окончательно и…