Жилье за границей / Покупка и продажа жилья

Приобретение недвижимости в Черногории

Одной из самых удачных инвестиций является покупка недвижимости. Сейчас все более популярным становится приобретение жилья за рубежом, в том числе в живописной и гостеприимной Черногории.

Черногория является одной из самых привлекательных европейских стран для проведения отпуска, так как сочетает в себе изумительное морское побережье с чистейшими пляжами и прекрасную горную местность. Туристы посещают это государство круглый год, при этом горнолыжные туры в Черногорию пользуются не меньшей популярностью, чем поездки на черногорское побережье.

Недвижимость в этой стране приобретается россиянами как для постоянного места жительства, так и просто для проведения отпуска. Цена на авиабилеты в Черногорию вас приятно удивит. Для посещения этой страны не нужно получать визу. В течение 30 дней можно свободно перемещаться по стране даже без регистрации, по окончании этого срока просто необходимо стать на учет в полиции.

Приобрести недвижимость в Черногории иностранным гражданам довольно легко. Процедура оформления документов займет в среднем 10 дней, из них 2-3 дня уйдет на оформление договора купли-продажи и еще неделя потребуется для регистрации владельца недвижимости в кадастрах. Законодательство страны предусматривает налог при покупке в размере двух процентов от стоимости приобретаемого жилья. Занесение в кадастровые документы обойдется покупателю в 70-250 евро.

Законодательство страны разрешает оформление сделок по покупке недвижимости и без присутствия покупателя, для этого нужно просто оформить нотариальную доверенность. Приобретя недвижимость в Черногории, необходимо будет платить ежегодный налог на нее в размере 1-2,5 евро за метр квадратный площади. В настоящее время повышение популярности приобретения недвижимости в этой стране связано не только с тем, чтобы обеспечить прекрасный отдых для всей семьи. В конце декабря 2010 года государство стало официальным кандидатом на присоединение к Европейскому Союзу, что, безусловно, делает его еще более привлекательной для вложения средств в недвижимость. Приобретение жилья в этой стане дает право покупателю и членам его семьи на постоянное проживание в Черногории.

Получить черногорское гражданство по факту покупки недвижимости на данный момент не удастся, однако, вступление в ЕС может ускорить решение этого вопроса. Сейчас цены на квартиры и дома в Черногории находятся в пределах 700-1700 евро за метр квадратный и чаще всего зависят от расположения и комфортабельности жилья. Однако отмечается постоянный рост цен на дома и квартиры, поэтому такое финансовое вложение станет не только практичным, но и экономически выгодным.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *