Аренда жилья

Шантаж собственника жилья, не уплатившего налоги

Целью подобной схемы мошенничества являются исключительно собственники жилья, сдаваемого в аренду. По закону каждый из хозяев, сдающий в аренду жилплощадь, обязан платить налоги, но на самом деле далеко на каждый из арендодателей это делает. Чем и могут воспользоваться, скажем так, «недобросовестные» квартиросъемщики.

Налоговый шантаж хозяина сдаваемой квартиры происходит в несколько этапов. На первом из них арендодатель по почте получает письмо якобы из налоговой инспекции, в котором вполне официальным языком разъясняются правила и условия сдачи в аренду жилплощади. В качестве вывода из письма следует, что если договор найма, заключенный между собственником жилья и квартиросъемщиком, не прошел регистрацию в налоговых органах, то к владельцу жилой недвижимости будут применены штрафные санкции.

В конце такого письма обычно содержится предложение откупиться от возможной административной ответственности путем перевода определенной суммы денег на конкретный банковский расчетный счет. Все необходимые реквизиты присылаются на бланках в том же конверте, и напуганному арендодателю необходимо лишь нанести визит в банк и провести платеж. Расчет мошенников в данном случае прост: не выплачивающий налоги, а значит, нарушающий закон собственник жилья вряд ли будет в подобной ситуации обращаться в милицию, а, скорее всего, просто выполнит требования шантажистов. Как показывает практика, подавляющее большинство арендодателей именно так и поступает.

Излишне напоминать о том, что, во избежание подобных ситуаций, необходимо выплачивать налоги при сдаче в аренду жилой недвижимости. Знать и выполнять требования закона обязан любой арендодатель. Однако следует также знать и о том, что Министерство по налогам и сборам Российской Федерации никогда не рассылает гражданам подобные письма. Выявление не выплачивающих налоги арендодателей происходит путем личного посещения территориальным налоговым инспектором подозрительного объекта. При этом должны быть соблюдены все формальности, включая предъявление служебного удостоверения, составление акта по результатам проверки, которая проводится исключительно в рабочее время.

Если же у налоговой службы возникают претензии к собственнику жилья, сдающего помещение в аренду, такой собственник может быть вызван в налоговую инспекцию, но только лишь письменным уведомлением.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *